144 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 126,6 m² · constr. 1966 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056563609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
60005056563609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 341 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 485 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 571 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 106 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 604 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 120 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 584 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 541 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 569 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 722 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 566 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 96 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 725 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 537 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +138 032 $ · Ajust. âge −62 086 $ | 2 337 035 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 572 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 637 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 483 017 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.