140-142 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 238,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 541 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056563797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
60005056563797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 876 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 992 $ Poids 57 % |
| 2 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 533 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 672 984 $ Poids 47 % |
| 3 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 311 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 665 $ Poids 46 % |
| 4 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 629 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 251 082 $ Poids 43 % |
| 5 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 709 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 704 131 $ Poids 41 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +69 170 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 825 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 983 772 $ Poids 36 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 169 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 380 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 421 $ Poids 29 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 904 995 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 442 623 $ Poids 25 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +93 007 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 067 483 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.