254 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 190,8 m² · constr. 2009 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 549 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056563843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
60005056563843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 91 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 557 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +85 226 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 242 690 $ Poids 60 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 859 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 842 049 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 600 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 996 $ Poids 59 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 855 664 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 919 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 472 875 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 529 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 436 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 585 654 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −64 721 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 164 565 $ Poids 39 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 939 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 665 868 $ Poids 38 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 683 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 956 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.