138 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 261,6 m² · constr. 1961 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 615 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056563976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
60005056563976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 293 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 796 004 $ Poids 44 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 031 325 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 836 395 $ Poids 40 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 514 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 715 407 $ Poids 33 % |
| 5 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 970 389 $ Poids 32 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 609 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +124 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 313 663 $ Poids 31 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 686 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +64 818 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 745 465 $ Poids 29 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 134 210 $ Poids 23 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +88 728 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 954 078 $ Poids 20 % |
| 10 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 1 536 788 $ Poids 12 % |
| 11 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 854 m · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 698 737 $ Poids 12 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +76 298 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 957 389 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.