252 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 380 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056563992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60005056563992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 64 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 289 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 585 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 589 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 623 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 609 984 $ Poids 90 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 569 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 453 614 $ Poids 83 % |
| 7 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 523 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 534 969 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 82 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 569 734 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 537 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 780 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 688 699 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 613 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 498 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 959 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.