150 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056564360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
60005056564360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 34 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 620 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 190 464 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 171 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 449 508 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 584 021 $ Poids 54 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 883 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 519 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 888 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 526 100 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 577 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −44 026 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 529 787 $ Poids 48 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 827 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 473 683 $ Poids 42 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 72 251 $ Poids 42 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 858 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 482 281 $ Poids 42 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 717 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 808 $ Poids 41 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 481 319 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.