146 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 162,9 m² · constr. 1987 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056564480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
60005056564480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 75 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 606 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 068 044 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 964 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 613 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 355 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 593 386 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 220 822 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 792 811 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 737 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 656 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 731 930 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 964 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 576 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 477 212 $ Poids 37 % |
| 11 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 673 158 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 109 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.