275 Rue Lauzé · Charlemagne
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 98,7 m² · constr. 1957 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 394 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056567608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
60005056567608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
481 200 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 58 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 411 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 531 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 628 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 655 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 513 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 610 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 559 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 874 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −26 669 $ | 481 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 256 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 861 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 499 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 773 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 609 809 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 925 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 509 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 973 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 456 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 774 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 614 736 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.