287 Rue Lauzé · Charlemagne
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 160,6 m² · constr. 1954 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056568200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
60005056568200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 65 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 836 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 060 417 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 401 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 519 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 744 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 518 900 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 497 570 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −16 707 $ | 188 799 $ Poids 34 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 159 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 500 163 $ Poids 30 % |
| 10 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 918 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −49 290 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 619 010 $ Poids 29 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 624 457 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 691 071 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.