20 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 169,5 m² · constr. 1956 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 386 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056570921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
60005056570921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 79 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 497 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 089 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 806 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 346 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 958 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 540 559 $ Poids 59 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 479 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 641 166 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 770 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 196 050 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 494 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 977 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 370 558 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 920 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 474 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 942 619 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 172 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.