26 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 83,6 m² · constr. 1956 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056570954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
60005056570954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 329 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 486 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 617 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 510 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 503 921 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 773 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 502 653 $ Poids 66 % |
| 6 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 519 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 799 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 509 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 774 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 464 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 789 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 456 298 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 681 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 563 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 910 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 496 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 441 784 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.