246 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 188 m² · constr. 1970 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056572529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
60005056572529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 84 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 483 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +75 940 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 151 280 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 521 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 702 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 782 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 732 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 780 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 775 168 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 397 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 825 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 998 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 534 606 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 883 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 611 601 $ Poids 43 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 465 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 638 204 $ Poids 41 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 580 648 $ Poids 41 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 552 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −72 209 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 826 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.