244 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
654 600 $
Autre · 4 610 $/m² · 142 m² · constr. 2005 · terrain 5 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,9 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 700 $
Rôle antérieur 1 329 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056572541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 600 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
1 329 600 $
ID provincial
60005056572541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 83 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 137 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 555 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 218-220, Rue Du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-14 · 383 m · Vendu 435 000 $ (3 129 $/m²) 139 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-11-21 · 464 m · Vendu 640 000 $ (4 794 $/m²) 133,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 671 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 976 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 471 $ Poids 70 % |
| 6 | 47-51, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-12-17 · 713 m · Vendu 2 055 000 $ (14 085 $/m²) 145,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +182 360 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +205 500 $ | 2 415 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 36-38A, rue Quintal, Charlemagne 2026-04-10 · 811 m · Vendu 745 000 $ (5 020 $/m²) 148,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 14-16B, rue Sainte-Marie, Charlemagne 2025-08-28 · 456 m · Vendu 591 000 $ (3 996 $/m²) 147,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 687 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 178 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 266, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-06-26 · 485 m · Vendu 652 000 $ (5 402 $/m²) 120,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +57 529 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 782 951 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 903 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 579 658 $ Poids 61 % |
| 12 | 50-52, rue Quintal, Charlemagne 2025-09-16 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 765 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.