250 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 433 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056573161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
60005056573161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
487 961 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 71 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 149 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 578 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 95 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 779 $ Poids 98 % |
| 3 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 428 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 729 722 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 576 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 215 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 591 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 243 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 494 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 474 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge +51 739 $ | 2 362 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 558 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 487 473 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 536 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 97 377 $ Poids 74 % |
| 10 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 299 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 760 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 743 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 603 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 533 183 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.