136 Rue Saint-Jacques app. 2 app. 2 · Charlemagne
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 84,1 m² · constr. 2017 · terrain 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056573224700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
60005056573224700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
487 961 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 27 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 508 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 195 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 793 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 023 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 772 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 562 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 748 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 550 529 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 801 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 636 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 465 $ Poids 62 % |
| 11 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 623 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 817 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.