248 Rue Beaupré · Charlemagne
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056573310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
60005056573310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 40 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 685 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 108 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 574 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 309 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 592 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 548 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 457 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 562 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 138 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 545 477 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 544 120 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 595 917 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 742 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 520 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 469 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 2 226 045 $ Poids 76 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 595 m · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 503 134 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.