88-96 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 321,6 m² · constr. 1970 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 726 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056573592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
60005056573592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 95 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 662 $ Poids 54 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +129 042 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 153 254 $ Poids 22 % |
| 3 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 241 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +102 463 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 903 622 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 060 416 $ Poids 18 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +104 765 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 077 392 $ Poids 13 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 782 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 976 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 454 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 287 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 828 172 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 545 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +285 093 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 474 129 $ Poids 9 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 610 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +147 919 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 855 341 $ Poids 9 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 152 264 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +180 360 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 764 726 $ Poids 7 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +197 475 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 001 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.