131 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 376 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056573816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
60005056573816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 382 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 579 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 603 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 912 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 446 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 916 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 613 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 529 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 622 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 449 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 673 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 718 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 681 278 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 810 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 712 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 561 754 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 687 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 549 451 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.