255 Rue Paré · Charlemagne
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 224,8 m² · constr. 1970 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 480 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056574384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
60005056574384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
485 461 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 91 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 842 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 802 565 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 481 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 690 531 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 215 245 $ Poids 50 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 846 871 $ Poids 49 % |
| 5 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 696 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 721 272 $ Poids 47 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 258 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 776 462 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 593 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 784 024 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 900 116 $ Poids 36 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 436 564 $ Poids 34 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 137 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +99 899 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 862 724 $ Poids 28 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 876 887 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.