7 Rue Lévesque · Charlemagne
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 208,1 m² · constr. 1977 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 439 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056575877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
60005056575877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 85 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 862 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 798 877 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 478 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 688 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +31 596 $ | 841 978 $ Poids 54 % |
| 4 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 634 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 777 934 $ Poids 51 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 584 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 582 $ Poids 51 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 752 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 718 967 $ Poids 46 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 433 041 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 894 086 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 853 577 $ Poids 36 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 634 390 $ Poids 33 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 579 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 276 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 776 925 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.