249 Rue Lauzé · Charlemagne
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 178,2 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 447 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056577650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
60005056577650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 922 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 85 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 660 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 118 781 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 862 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 629 909 $ Poids 55 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 745 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 745 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 602 700 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 905 $ Poids 41 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 956 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 766 140 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 413 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 553 493 $ Poids 38 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge +55 293 $ | 807 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 862 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 590 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 857 159 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.