25-27 Rue Trudeau · Charlemagne
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 201,3 m² · constr. 1953 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 432 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056580301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
60005056580301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 83 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 690 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 821 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −63 192 $ | 733 941 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 823 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 781 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 782 030 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 442 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 686 849 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 973 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 403 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 515 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 366 $ Poids 52 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 453 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 638 149 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 463 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +120 045 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 195 385 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 152 396 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 881 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 510 570 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 994 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 972 268 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.