14 Rue Hainault · Charlemagne
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056581100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60005056581100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 36 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 19 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 478 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 596 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 888 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 911 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 928 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 563 863 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 460 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 563 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 495 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 94 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 442 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 577 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 350 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +173 234 $ · Ajust. âge −124 173 $ | 2 310 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 164 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 987 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 689 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.