25 Rue Hainault · Charlemagne
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 151,4 m² · constr. 1970 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056581108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
60005056581108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 83 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 426 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 029 908 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 93 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 539 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 862 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 546 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 479 $ Poids 61 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 796 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 198 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 655 048 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 922 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 047 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 997 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 688 490 $ Poids 46 % |
| 11 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 698 714 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 862 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 520 727 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.