24 Rue Hainault · Charlemagne
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 130,4 m² · constr. 1964 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056581487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60005056581487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 42 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 83 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 254 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 607 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 888 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 883 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 898 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 575 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 573 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 557 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −3 927 $ | 96 695 $ Poids 61 % |
| 9 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 400 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 587 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 495 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 727 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 424 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +173 234 $ · Ajust. âge −82 782 $ | 2 351 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 227 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.