25 Rue Pierre · Charlemagne
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 139,4 m² · constr. 1960 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056581676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
60005056581676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 35 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 79 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 494 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 188 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 472 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 196 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 583 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 646 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 937 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 634 675 $ Poids 58 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 618 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 877 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 584 613 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 734 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −11 138 $ | 181 515 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 374 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −85 226 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 990 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 569 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 98 326 $ Poids 47 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 644 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.