27 Rue Hainault · Charlemagne
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056582092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60005056582092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 44 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 582 621 $ Poids 96 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 369 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 557 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 488 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 451 $ Poids 86 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 455 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 559 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 510 966 $ Poids 83 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 702 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 697 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 715 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 910 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 824 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 380 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 584 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 096 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 483 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 433 520 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.