78 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 168,9 m² · constr. 1952 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 388 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056582396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
60005056582396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 64 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 394 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 087 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 807 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 528 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 982 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 709 620 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 430 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 626 917 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 800 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 191 974 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 907 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 463 725 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 513 857 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 369 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 634 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 252 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.