70-72 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 219,3 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 368 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056582644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
60005056582644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 90 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 663 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 884 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −59 242 $ | 772 962 $ Poids 63 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 365 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 960 $ Poids 59 % |
| 4 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 443 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 200 536 $ Poids 55 % |
| 5 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 482 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 666 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 944 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 840 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 401 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 310 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 721 610 $ Poids 48 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 422 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 482 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 955 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +87 607 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 822 258 $ Poids 40 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 189 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 718 038 $ Poids 40 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 016 324 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.