68 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056582773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60005056582773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 53 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 259 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 528 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 524 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 423 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 633 717 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 585 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 437 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 813 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 503 071 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 956 $ Poids 81 % |
| 8 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 534 954 $ Poids 79 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 504 642 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 554 069 $ Poids 77 % |
| 11 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 491 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −165 564 $ | 2 059 397 $ Poids 76 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 749 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 647 776 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.