66 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 109,6 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056582892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
60005056582892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 48 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 273 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 526 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 132 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 501 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 549 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 632 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 521 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 422 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 571 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 170 $ Poids 86 % |
| 6 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 449 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 553 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 503 652 $ Poids 79 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 734 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 646 443 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 492 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −186 259 $ | 2 055 376 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 591 $ Poids 77 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 534 420 $ Poids 76 % |
| 12 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 382 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 515 069 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.