22 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 137,8 m² · constr. 1959 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056583338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
60005056583338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 58 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 291 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 489 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 37 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 514 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 553 $ Poids 66 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 229 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 504 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 612 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 784 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 492 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 966 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 578 079 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 238 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +52 603 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 591 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 670 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 97 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 577 152 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.