16 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 159 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 482 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056583734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
60005056583734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 75 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 375 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 055 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 752 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 530 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 257 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 527 747 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 812 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −12 066 $ | 192 469 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 416 036 $ Poids 49 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 636 540 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 378 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 156 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 687 495 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 752 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 506 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 500 463 $ Poids 39 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 975 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 173 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.