9 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 118,3 m² · constr. 1959 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 449 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056583979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
60005056583979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 67 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 53 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 245 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 563 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 308 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 454 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 291 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 547 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 798 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 625 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 820 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 691 479 $ Poids 69 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 628 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +61 142 $ · Ajust. âge −134 521 $ | 2 187 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 676 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 451 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 723 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 89 974 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 910 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 533 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.