13 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 94,5 m² · constr. 1959 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056584802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
60005056584802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 38 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 9 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 335 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 551 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 615 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 503 036 $ Poids 83 % |
| 5 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 495 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 516 367 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 583 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 493 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 508 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 712 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 450 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 726 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 476 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 473 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 607 189 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 177 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 468 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 762 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 545 061 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.