37 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 151,6 m² · constr. 1989 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056584858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
60005056584858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 70 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 721 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 596 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 427 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 030 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 401 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 573 065 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 889 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +15 779 $ | 215 828 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 802 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 721 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 424 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 744 $ Poids 46 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 953 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 937 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 962 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +65 015 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 695 245 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.