35 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 136,6 m² · constr. 1989 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 491 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056584866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
60005056584866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 78 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 380 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 115 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 727 $ Poids 74 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 369 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 942 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 685 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 780 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 242 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 721 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 570 118 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 952 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 660 663 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 919 $ Poids 55 % |
| 10 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 259 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 666 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 767 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 109 927 $ Poids 46 % |
| 12 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 895 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.