15 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 431 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056584894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60005056584894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 68 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 20 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 322 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 630 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 514 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 595 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 579 491 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 608 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 575 982 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 573 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 562 998 $ Poids 79 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 701 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 515 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 746 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +36 368 $ | 542 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 769 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 625 451 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 658 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 701 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 464 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 688 234 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.