6 Rue Lévesque · Charlemagne
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 465 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056585068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
60005056585068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 75 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 593 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 628 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 487 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 506 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 190 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 606 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 677 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 749 419 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 777 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 590 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 803 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 99 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 596 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 527 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 757 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +111 167 $ · Ajust. âge +51 739 $ | 2 423 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 804 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 764 748 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 771 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.