42 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 200,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 587 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056585588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
60005056585588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 807 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 860 835 $ Poids 72 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 874 954 $ Poids 57 % |
| 3 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 589 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 419 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 513 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 506 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +118 056 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 237 195 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 791 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 475 263 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 714 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 668 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 937 664 $ Poids 41 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 683 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 599 209 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.