43 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 140,8 m² · constr. 1989 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 466 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056585816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
60005056585816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 75 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 476 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 553 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 726 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 577 538 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 211 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 066 $ Poids 57 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 996 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 876 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 376 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 037 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 788 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 479 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −80 583 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 994 756 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 779 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 670 346 $ Poids 49 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 882 $ Poids 47 % |
| 12 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 258 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 675 982 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.