8 Rue Benoît-Sauvageau · Charlemagne
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 135,3 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 404 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056590104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
60005056590104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 59 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 97 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 487 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 185 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 826 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 575 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 608 603 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 885 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 626 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 572 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 96 788 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 574 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 839 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 491 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 999 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.