22 Rue Daniel · Charlemagne
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 310 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056590429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60005056590429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 37 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 24 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 530 375 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 485 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 557 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 619 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 508 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 550 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 551 139 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 637 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 498 582 $ Poids 81 % |
| 7 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 509 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 522 464 $ Poids 81 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 537 321 $ Poids 79 % |
| 9 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 649 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 481 300 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 756 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 455 479 $ Poids 76 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 513 744 $ Poids 76 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 531 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 613 093 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.