36 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 259,2 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 578 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056591647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
60005056591647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 94 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 553 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 841 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 855 841 $ Poids 50 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 213 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 812 051 $ Poids 45 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 897 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 422 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 999 078 $ Poids 41 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 026 447 $ Poids 41 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 308 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 730 294 $ Poids 37 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 133 488 $ Poids 36 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 361 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +61 494 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 759 991 $ Poids 35 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +118 209 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 307 245 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 961 292 $ Poids 32 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +83 694 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 949 044 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 572 350 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 247 750 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.