69 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 141,5 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60005056592018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 67 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 207 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 486 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 600 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 741 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 488 354 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 224 $ Poids 64 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 857 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 930 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 624 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 334 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −78 262 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 997 078 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 870 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 575 230 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 795 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 609 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 757 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 178 148 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 811 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.