64 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 207,2 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 502 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
60005056592021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 621 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 733 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 359 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 838 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 777 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 339 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 638 055 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 359 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 723 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 899 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 828 252 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 965 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 410 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 493 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 576 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 411 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 175 $ Poids 54 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 437 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 670 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 913 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 216 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 835 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 538 528 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.