60-62 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 153,3 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
60005056592141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 73 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 525 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 320 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 036 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 756 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 506 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 147 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 505 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 710 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −16 707 $ | 184 373 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 704 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 899 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 646 898 $ Poids 48 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 825 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 752 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 756 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 486 745 $ Poids 47 % |
| 12 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 655 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.