52-56 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 208,1 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
60005056592270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 92 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 594 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 754 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 380 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 808 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 798 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 869 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 850 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 325 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 654 585 $ Poids 59 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 331 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 741 634 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 936 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 411 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 391 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 582 $ Poids 55 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 406 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 686 242 $ Poids 55 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 489 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 591 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 886 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 809 302 $ Poids 52 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 118 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.