6 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 143,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 384 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
60005056592469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 73 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 234 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 696 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 516 724 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 345 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 291 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −71 298 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 004 042 $ Poids 62 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 836 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 108 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 889 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 654 936 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 722 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 187 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 830 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 605 676 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 991 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 598 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 621 310 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.