4 Rue Archambault · Charlemagne
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056592618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
60005056592618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 41 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 126 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 549 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 520 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 667 203 $ Poids 83 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 702 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 675 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 602 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 440 540 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 400 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 535 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 523 443 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 581 m · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −144 868 $ | 2 139 381 $ Poids 74 % |
| 10 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 527 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 570 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 233 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 444 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 709 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 88 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.